PROFILE
≪スタイル≫定時(9時)に出勤し、定時(17時半)に退勤し、休憩は1時間休み、休日出勤は振休取得。

≪目  的≫不動産を活用し、新しい価値を創造し、豊かな街づくりを促進し、社会に貢献する。

≪方  針≫顧客、従業員(自分も含め)、取引先、株主、社会の幸せの為に仕事をする。

≪理  念≫仕事を創り、前向きに、迅速に、責任を持ち、仕事を楽しむ。

≪信  念≫知識を高め、経験を積み、良く考え、良き決断し、確実に行動する。

≪約  束≫時間を守る。秘密を守る。法律を守る。秩序を守る。約束を守る。

≪住  居≫中古一戸建て(競売物件)をリノベーションして居住中。

≪出  身≫出身は県外、一道六県を経て盛岡市在住 (高校まで関東、大学は北海道)

≪家  族≫妻一人(普通一人だよ!専業主婦です。) 子供二人(一男一女です。) 

≪趣  味≫家庭菜園(意外かな。)・ガーデニング(花と木と庭石が良い。)・キャンプ(オートキャンプです。)

≪特  徴≫夏もスーツはスリーピース。冬もノーネクタイ。茶髪。アクセサリー多数装着。(派手かな・・・)

≪資  格≫宅地建物取引士(国家資格)/管理業務主任者(国家資格)/貸金業務取扱主任者(国家資格)

二級ファイナンシャルプランニング技能士(国家資格)/賃貸不動産経営管理士(社賃貸不動産経営管理士協議会)

不動産キャリアパーソン(社全宅建業協会連合会)/土地活用プランナー(社東京共同住宅協会)

既存住宅アドバイザー(東北地区中古住宅流通促進協議会)/福祉住環境コーディネーター二級(東京商工会議所)

住宅建築コーディネーター(社住宅建築コーディネーター協会)

住宅ローンアドバイザー(財住宅金融普及協会)/相続診断士(社相続診断協会)

≪お問合せ≫ご相談・ご意見・ご要望・等々何でもお気軽に!⇒ E-mail : hiroshi@iwate-toshikaihatsu.jp

2019年12月09日

資格


昨日8日は、仙台市で、競売不動産取扱主任者の資格を受験してきました。

この資格は、合格率は約40%です。資格登録には宅地建物取引士の資格条件があります。

なので、受験する人は宅地建物取引士の方々です。その資格者でも合格率は約40%・・・。

これまで、数々の競売に入札して落札しましたが、それは入札者と買受人としてです。

民事執行法の競売の裁判所側、債権者側、配当参加者側、債務者側、等の全体を学びました。

この知識は、専門的で難しく奥が深いです。この業界でも資格者に会った事がありません。

その位に、この資格を学ぶ人が少ないです。受験数は毎年約2,000人程です。

合格発表は、年明けの1月中旬です。合格か不合格でもブログで報告させて頂きます。

posted by K本部長 at 09:36| 日記

2019年12月06日

参考


何かの新しい事業を考える際に参考としていることがあります。

まずは、融資5原則です。これは金融機関が融資をする基準の融資の基本5原則です。

5つとは、公共性、安全性、収益性、流動性、成長性のことです。

その事業は、公の為になるか、安全か、利益はあるか、継続されるか、成長できるか

それが問題なくプラスが多ければ、今度は、この5つに当てはめてみます。

その5つとは、顧客の為、従業員の為、取引先の為、株主の為、社会の為になるか?

5つと5つの全てがプラスなら、やらない理由はないです!そして結果も良いでしょう!

そして、利益の為だけに、金儲けの為だけに、自分の為だけに、事業はしてはいけない!

posted by K本部長 at 10:53| 日記

2019年12月05日

得意


誰でも、得意なこと、不得意なこと苦手なことがあります。

社会に出たら、どんどん得意なことを伸ばさないといけない。

しかし、これが出来ていない!自分のことを自分で理解していない!

不得意なこと、苦手なことを克服するのが良いと思っている!それは間違っています!

学校教育ではない、誰も教えてくれない、自分で自分のことを分析し理解するしかない!

いつまでも、不得意なこと、苦手なことをしていても楽しくないし、上手くいかない!

得意な仕事をやる!好きな仕事をやる!楽しめる仕事をやる!その仕事をとことんやる!

前向きにやる!新しいことをやる!これで上手くいく!レベルの高い仕事をしよう!

posted by K本部長 at 10:46| 日記

2019年12月02日

12月スタート


11月も、ありがとうございました!お陰様で、楽しく仕事をさせて頂きました!

さぁ!12月がスタートしました!12月と言えば、そう忘年会が多々あります!

今年の忘年会は、スケジュール調整が上手くいきました。これ以上の忘年会は入れません。

12月は、この3つの言葉を言いません!

1つ、忙しい!・・・忙しいと言っても時間は増えません!言うだけ無駄!

2つ、寒い!・・・寒いと言っても暖かくなりません!言うだけ無駄!

3つ、飲み過ぎた!・・・飲み過ぎたと言っても体調は良くなりません!言うだけ無駄!

12月も楽しく仕事をさせて頂きます!12月も宜しく!

posted by K本部長 at 17:19| 日記

2019年11月28日

新規宅地分譲


新規宅地分譲地です。

ガーデンプレイス 青山三丁目 6区画

青山駅まで、600m 徒歩8分

青山小学校まで、450m 徒歩6分

仲介料なし。建築条件なし。上下水道引込。境界確定。

お問合せください。

posted by K本部長 at 09:00| 日記

2019年11月27日

先送り


問題が起こると、先送り、一時しのぎ、その場しのぎ、取り敢えず、と・・・

誰かがやるだろう・・・そのうちやろう・・・いつかはやろう・・・今が過ぎ去れば・・・

考えないから行動もしない。行動しないから変わることもない。変わらないから繰り返す。

そんなことでは解決にはならない。先送りして良くなることはない。時間が解決はしない。

問題から目を背けてはいけない。逃げてはいけない。言い訳上手ではいけない。

問題は解決する!前向きに楽しみながら解決する!自分が先頭に立って考え行動しよう!

posted by K本部長 at 11:07| 日記

2019年11月25日

礼儀


無礼者が多い!

社会生活、人間関係には、礼儀、マナー、秩序、モラル、思いやり、労わり、などがある。

親しき仲にも礼儀あり。馴れ合いではいけない。協調と共存をしないといけない。

私は幼い頃に礼儀や作法を親や学校から学ぶ事が出来ませんでした。残念な幼少期です。

しかし、若い頃に厳しい組織に所属しており、そのお陰で大いに厳しく学ぶ事が出来ました。

礼儀を忘れてはいけない!無礼者が多い!世が世ならバッサリと切捨てられます!

posted by K本部長 at 11:43| 日記

2019年11月22日

いい夫婦


本日は、11月22日!いい夫婦の日です!

皆さんは、いい夫婦ですか?仲が良いですか?自分だけがそう思っていませんか?

私は、うちの奥さんを尊敬しています。大切にしています。日々感謝しています。

うちの奥さんは、若くて、美人で、スタイルが良く、頭が良く、優しく、明るいです。

そして、うちの奥さんは私の一番の理解者です。毎日が楽しいのは、奥さんのお陰です。

私は思います・・・奥さんを幸せに出来ない人は、子供達も幸せに出来ない人です・・・

そして家族を幸せに出来ない人は、仕事で顧客、従業員、取引先、株主も幸せに出来ません。

人の幸せの価値は違いますが、幸せを守るのでなく、幸せを更に築き続けるのが良いです。 

奥さん、いつもありがとう!今日は週末ですが飲みには行きませんよ〜! 

posted by K本部長 at 16:35| 日記

2019年11月21日

移動時間


仕事で移動時間が多い!電車やバスなら本も読めますが車での移動時間は勿体ない!

その車での移動時間を無駄にしないようにしています。

仕事での移動時間は、音楽やラジオを聞かず、法律のDVDを音声だけにして流しています。

今は、民法と民事訴訟法と民事執行法の法令や判例や解説のDVDを聞いています。

音声だけでも頭に入ります。そして参考書は、助手席に置き信号待ちや休憩に確認します。

これで、移動時間も仕事から頭を離さずに学ぶ事ができます。ご参考までに・・・。

posted by K本部長 at 10:42| 日記

2019年11月19日

成長


成長する気がない人がいます。現状維持や安定を求めて、守りに入る人です。

そんな人は、発言や行動や結果だけではなく、見ていてそうと感じます。

成長する気がない人に、頑張ろう、挑戦しよう、と言っても言うだけ無駄です。

そんな人は、やった振りをします。頑張る振りをします。それも見ていて感じます。

成長する人は、新しい事に挑戦をします。変化を恐れません。逃げる事はしません。

成長する人は、発言も違います。行動も違います。結果も違います。熱意が違います。

成長する人は、現状に満足していません。そして常に、学び、考え、行動しています。

posted by K本部長 at 17:11| 日記

2019年11月15日

好調


運が良い!ツキがある!好調です!絶好調です!良い事ばかりが起こります!

こんなに楽しくて良いのかなぁ、と思う位に楽しいです!日々、笑っています!

好調だと、益々前向きになります!益々やる気が出ます!益々成長します! 

新しい事が楽しい!変える事が楽しい!難しくても楽しい!トラブルでも楽しい!

何より結果が良いです!しかし、自分だけ楽しく、自分だけが幸せではいけない!

せめて自分の周りの人や、自分と関わった人だけでも、幸せを分けないといけない!

posted by K本部長 at 10:10| 日記

2019年11月14日

問題


人によって問題が起こった時の行動に差があります。

・気付かない振りをする人・・・ズルい人です・・・

・先送りをする人・・・だらしない人です・・・

・他の人に振る人・・・逃げる人です・・・

・何も気付かない人・・・関心がない人です・・・

・自分から進んで直ぐに行動する人!・・・優れた人です!

人それぞれ、様々な人がいます。問題は考え行動しないと解決しません!

周りの人は見ています!恥ずかしい行動をしない事です!問題は楽しみながら解決する!

posted by K本部長 at 10:07| 日記

2019年11月13日

御礼


何か手伝って貰った時、何か助けてくれた時、何か指摘をされた時・・・

すいませんでした・・・申し訳ございません・・・ごめんなさい・・・と言っていませんか?

心苦しい気持ちもあるとは思いますが、人としてお詫びや謝るのではないのです。

そんな時は、ありがとう。と言うべきです。御礼を言うのです。

御礼を言わないといけない時に謝らない事。自然に、ありがとう。と言える人は素敵です。

人に謝るより、人に御礼を言う!ありがとう!素直に言いましょう!

そして、自分も人に、ありがとう。と言って貰えるように接していきましょう!

posted by K本部長 at 16:27| 日記

2019年11月08日

仕事の話


家族に仕事の話をしません。

仕事で・・・こんな事があった・・・あんな事があった・・・誰々がどうだの・・・

仕事の電話が来ても家族の前では話をしません。家族に聞こえないように話をします。

定休日に仕事が入っても、どこに行くとか何をするとかも話をしません。

自慢や愚痴なども言いません。家族に仕事の話をしても何もならないからです。

男は、仕事の話は仕事でする!黙って働いて、金を稼ぎ、金を渡す!これが良い!

posted by K本部長 at 17:08| 日記

2019年11月07日


孤独が一流の男をつくる。

一流の男は(孤独)を愛し、二流の男は(群れ)を愛す。

一人の時間を大切にする。悩んでた仕事のヒントが生まれる。新しいアイデアが浮かぶ。

抱えていた問題解決の糸口が見つかる。新しいチャレンジのテーマが浮かぶ。

孤独は自分を高めて力を育んでくれる実り豊かな時間。孤立はしないが群れない。

訳もなく他人を頼らない。流されない自分を見つければもっと自由に生きられる。 

読んで見てはどうですか!

posted by K本部長 at 11:14| 日記

2019年11月05日

やる


やると言ったらやる。やると言った以上は、やらないといけない。嘘つきと言われる。

やれませんでした・・・やらなかったのでは?そもそも、やる気があったのか?

簡単に、やる気もない事を、やると言っていけない。軽い口ではいけない。

やる事はやると言う。やらない事はやらないと言う。当たり前の事である。

約束は約束である。潔くない。言い訳ばかり言ってはいけない。

やると言ったら、先送りにしないで即行動!結果がどうであれ即行動!

やると言ったらやる!やらないと出来る事も出来ない!

posted by K本部長 at 17:05| 日記

2019年11月01日

11月スタート


11月がスタートしました!

10月も、ありがとうございました!楽しく仕事をさせて頂きました!感謝の日々です。

11月と言う事は、あと2ヵ月で今年も終わりです。日々、充実しているので早く感じます。

そして、スタートしたと思ったら、明日から3連休です。(私は2連休。)

さぁ、秋の行楽に出掛けてきますよ!遊ぶ時は大いに遊びます!

11月も、楽しく仕事をさせて頂きます!そして、きっちり結果を出していきます!

11月も宜しく!

posted by K本部長 at 10:37| 日記

2019年10月29日

人脈


私は、顔が広い、交流が広い、人脈がある。

まぁ、こんな事を言う人ほど、その相手があなたの事を親しいとは想っていません。

ただ会った事がある、知っているだけ、同じ学校だった・・・ただの片想いです。

親しいと言ってその人の名前を利用して自分の評価を高めようとしています。 

人脈とは、困った時に率先して助けてくれる仲間の事です。そんな仲間がいますか? 

そして自分も困った時に助ける仲間がいるのか?そもそも人に尊敬や慕われているのか?

顔が広い、交流が広い、人脈がある・・・本当にそんな人は自分からそうとは言わない。

posted by K本部長 at 16:36| 日記

2019年10月25日

本を選ぶ


新たな知識を学ぶ時は本を買います。本を選ぶ時に気を付けている事があります。

本のタイトルに、初めてでも解る、誰でも解る、わかりやすい、簡単、やさしい・・・

こんなタイトルのある本は選ばない事にしています。学ぶ入口から楽をしない事です。

こんな本を買う人は楽を求めています。学ぶとは、教わる事、習う事ではないのです。

学びは、楽から入ると本当の知識にできなく、深い知識を得る事ができません。 

また楽をする事と効率が良い事は違います。難しい本を解読した時は知識を忘れません。

本は難しければ難しい程に良い!苦労や努力を感じなく楽しみながら知識にしています。

難しい事を効率良く楽しく学べる、これが良い学びです!良い本を買って楽しく学ぼう!

posted by K本部長 at 16:44| 日記

2019年10月23日

金より


量より質、物より事、事より人、金より・・・

金より大事なのは・・・時間、仕事、健康、愛、友達、家族、地位、名誉、経験、信頼・・・

人それぞれ違います。坂本龍馬はこう言ったそうです・・・

「金より大事な物に評判と言うものがある。世間で大仕事をなすのにこれ程大事なものは

ない。金なんぞは評判のある所に自然と集まってくる。」

皆さんは、金より何が大事ですか?私は金より・・・。

posted by K本部長 at 11:16| 日記

2019年10月18日

自分だけ


自分だけが得をしよう・・・自分だけが良ければ良い・・・自分だけが・・・

誰かが得をすると他の人は損をします。それでも自分だけ良ければ良いのか?

そして良からぬ事があれば、今度は何で自分だけが、こんな事になるんだと言い出す。

良からぬ事は自分だけが犠牲で良かった、他は助かっているのだから良かった、とそう思う。

時には自分が犠牲になって人を助ける。困っている人に手を貸す。そんな心の余裕を持つ事。

人の為、社会の為、自分だけが良ければ良いと言う考え方を変えよう!

まずは、そうと人に感じさせる言葉を言わないようにしよう!

posted by K本部長 at 16:45| 日記

2019年10月15日

キャンプ


週末は、今シーズン最後の5回目のキャンプを予定していました・・・。

残念ながら、台風の影響で中止しました。悪天候のキャンプも好きなのですが・・・。

自分一人のソロキャンプなら行けるのですが、家族と一緒の計画ですから・・・。

と言う事で、今シーズンに何とか後1回行けないかを模索中です。

今シーズンの4回のキャンプ場は、4月GWに八幡平の焼走りに2泊3日、7月に岩洞湖と、

8月お盆に秋田の乳頭と、9月に雫石あねっこ、に1泊2日の計4カ所4回でした。

さぁ今シーズンのラストに、後1回行けるのか?行けないのか?

posted by K本部長 at 16:30| 日記

2019年10月11日

台風対策


昨日と本日で、台風対策をしています。

分譲地の横幕、看板、のぼり旗、仲介物件の看板、を手間ですが一時撤去しました。

週末に今年最強の大型で猛烈な台風19号が接近します。皆さん、気を付けましょう。

大丈夫だよ・・・そんな大袈裟な・・・こっちは影響ないよ・・・いつも何もないから・・・

これは楽天的に考えない。前例の無かった事が起こっています。自然を甘く見てはいけない。

販売よりも安全を優先しました。人災にしてはいけない。何もなければそれが一番良いです。

看板やのぼり旗が無くても分譲地の販売はしています。ホームページが最新の状況です。

posted by K本部長 at 16:58| 日記

2019年10月07日

良い物


良い物や良いサービスは、高い価格であっても後悔する事はない。

劣る物や劣るサービスは、安い価格であっても後悔する事がある。

ケチらないで、もっと良い物にすれば良かった・・・と言う声を聞く。

高かったね、もっと劣る安いのにすれば良かった・・・と言う声は聞かない。

安くて良い物はない。価格で物やサービスを決めない。まず安い物は疑う。

キャンペーン、セール、限定、割引、値引、ポイント、景品、おまけに釣られない。

ネットショップやネット検索でも価格の安い順で検索しない。価格から入らない。

身の丈以上、ワンランク上にする。価格が高くても、良い物、良いサービスは良い。

価格で後悔する事はない。迷ったら良い物、迷ったら良いサービスを選ぶ。 

posted by K本部長 at 09:54| 日記

2019年10月04日

社用車


先日、社用車の入替がありました。

4年ちょい乗り続けた、私の専用車、トヨ〇のプリ〇〇から違う社用車に変わりました。

なんと!社長の専用だった車を引継ぎました!トヨ〇のクラ〇〇です!

かっこいい!国産の高級感!ナンバーは希望ナンバーの〇〇〇に変更しました!

社用車ですから、通勤と仕事以外には使いません。無事故、無違反を継続します。

ク〇ウ〇・・・君をホワイトパール号と名付けよう!

プリ〇〇・・・今迄ありがとう!ク〇〇ン・・・これから宜しく!

社長ありがとう!感謝!感謝!感謝!

posted by K本部長 at 10:18| 日記