PROFILE
≪スタイル≫定時(9時)に出勤し、定時(17時半)に退勤し、休憩は1時間休み、休日出勤は振休取得。

≪目  的≫不動産を活用し、新しい価値を創造し、豊かな街づくりを促進し、社会に貢献する。

≪方  針≫顧客、従業員(自分も含め)、取引先、株主、社会の幸せの為に仕事をする。

≪理  念≫仕事を創り、前向きに、迅速に、責任を持ち、仕事を楽しむ。

≪信  念≫知識を高め、経験を積み、良く考え、良き決断し、確実に行動する。

≪約  束≫時間を守る。秘密を守る。法律を守る。秩序を守る。約束を守る。

≪住  居≫中古一戸建て(競売物件)をリノベーションして居住中。

≪出  身≫出身は県外、一道六県を経て盛岡市在住 (高校まで関東、大学は北海道)

≪家  族≫妻一人(普通一人だよ!専業主婦です。) 子供二人(一男一女です。) 

≪趣  味≫家庭菜園(意外かな。)・ガーデニング(花と木と庭石が良い。)・キャンプ(オートキャンプです。)

≪特  徴≫夏もスーツはスリーピース。冬もノーネクタイ。茶髪。アクセサリー多数装着。(派手かな・・・)

≪資  格≫宅地建物取引士(国家資格)/管理業務主任者(国家資格)/貸金業務取扱主任者(国家資格)

二級ファイナンシャルプランニング技能士(国家資格)/賃貸不動産経営管理士(社賃貸不動産経営管理士協議会)

不動産キャリアパーソン(社全宅建業協会連合会)/住宅建築コーディネーター(社住宅建築コーディネーター協会)

福祉住環境コーディネーター二級(東京商工会議所)/既存住宅アドバイザー(東北地区中古住宅流通促進協議会)

住宅ローンアドバイザー(財住宅金融普及協会)/相続診断士(社相続診断協会)

≪お問合せ≫ご相談・ご意見・ご要望・等々何でもお気軽に!⇒ E-mail : hiroshi@iwate-toshikaihatsu.jp

2019年08月23日

節税


こんな節税の方法がありますよ・・・と、金融機関や保険会社が節税を勧めてきます。

しかし試算すると・・・リスクが大きい、納税の繰越し、手数料の負担が多い・・・と・・・

金融機関や保険会社の勧める節税は、納税額が金融機関や保険会社の収入に変わります。

納税を減らして、自分は少し得をし、金融機関や保険会社の収入を増やす?

そもそも、納税は国民三大義務の一つです。税収は増やさないといけない。国が滅びます。

なぜ納税を減らそうとするのか?それは、税金の使い道に不満があるからですか?

私は自分で考えて様々な節税をしています。しかし、節税した以上に納税に貢献しています。

節税は、学んだ人が得をします。知っている人が得をします。金持ちが得をします。

金融や保険や税金の知識は自分で学ばないといけません。学べば学ぶだけ得をします。

posted by K本部長 at 16:55| 日記

2019年08月22日

陰口


外で身内の事を悪く言う人に一言!本人の前で言えない事をベラベラとしゃべるな!

うちの会社は・・・うちの社長は・・・うちの上司は・・・うちの部下は・・・

うちの奥さんは・・・うちの親は・・・うちの兄弟は・・・うちの子供は・・・

それを聞いて面白がっている人は、その人も外では身内の事を悪く言っています。

そんな人は自分の事は悪く言いません。そんな人は悪い事は全て人や他のせいにします。

そんな人は陰口を言えば言うだけ自分の評価を下げています。それに気が付いていません。

陰口を言わない人、面白がらない人になろう!陰口を言う人を注意してあげましょう!

posted by K本部長 at 17:06| 日記

2019年08月20日

好奇心


好奇心を持とう!仕事でも好奇心が大切です!

新しい事、変える事に挑戦しよう!アイデア、応用、創意、創造、工夫をしよう!

何も恐れない。安定を求めない。現状維持をしない。様子を見ない。目を背けない。

同じ事を繰り返さない。誰かの真似だけしない。どこかの真似だけしない。

学ぼう!考えよう!行動しよう!目標を持とう!成長しよう!そして、何より楽しもう!

posted by K本部長 at 17:11| 日記

2019年08月19日

連休明け


夏季休業は、予定通りに9連休させて頂きました。ありがとうございました。

連休前、連休中、連休明けと良いお話が多々あり、不思議な位に運とツキがあります。

連休は満喫できましたよ!充実した連休を過ごしました!

さぁ、気分を変えて仕事です。楽しく仕事をしますよ!

posted by K本部長 at 09:15| 日記

2019年08月09日

夏季休業


先に、たくさんの暑中見舞い、お中元を頂きまして誠にありがとうございます。

この場をお借りいたしまして、お礼を申し上げます。


夏季休業(お盆休み)のお知らせです。

誠に勝手ながら明日より下記の日程で休業させて頂きます。

令和元年8月10日(土)から、8月18日(日)迄の9日間

尚、本日8月9日(金)は、15時迄の営業とさせて頂きます。

休業中はご迷惑をお掛けいたしますが何卒ご了承頂きますようにお願い申し上げます。

posted by K本部長 at 09:12| 日記

2019年08月08日

有給休暇


昨日、義務の有給休暇5日目を取得しました。と言う事で有給休暇の取得義務が達成です!

他の企業はどうなのか?違反した企業は労働者ごとに罰金30万円以下です。

取得させない労働者が10人だと、300万円。100人だと、3,000万円。

違反すると企業として社会的な信用を失います。違法な企業、約束を守れない企業です。

変化には対応しないといけない。どうしたらやれるのか、変えられるのかを考える事です。

今までは・・・昔は・・・若い頃は・・・と言っていても時代は変わっているのです。

従業員を大切にしよう。そんな企業は、顧客、取引先、株主、社会を大切にしています。

そして、働く者は有給休暇を活用しよう!私は仕事のスキルアップに活用しています!

posted by K本部長 at 09:27| 日記

2019年08月06日

話題


こんな言葉を聞いたことはありますか?「木戸に立てかけし衣食住」

木・・・季節。戸・・・道楽、趣味。に・・・ニュース。立・・・旅。

て・・・天気。か・・・家族、家庭。け・・・健康。し・・・仕事。

衣・・・ファッション。食・・・食べ物。住・・・住まい、家。

これが営業の話題作りです。若い頃に教わりました。

反対にタブーとされる話題は、政治、宗教、出身地などです。差別の対象になります。

まぁ、話題も必要ですが、だらだらと長く話さずに時間を意識して話をしましょう。
posted by K本部長 at 10:05| 日記

2019年08月05日


「バレットジャーナル 人生を変えるノート術」

1冊のノートと1本のペンがあれば誰でもできる。世界最強の自分整理術。

箇条書きを使えば、周りに振り回されず、主体的に自分の全てを整理管理できる。

思考、情報、タスク、時間、習慣、目標。

頭のごちゃごちゃが片づく。大事な事に集中できる。自分らしく生きられる。

整理と管理をする。何事も正確に速く良い結果が伴う!読んで見てはどうですか!

posted by K本部長 at 17:13| 日記

2019年08月02日

帰省


うちの奥さんが子供達を連れて実家に帰ってしまいます・・・。

あっ、帰省です。年2回の帰省です。混雑をさけて盆前に帰省しています。

しかも、たった2日間で帰って来てしまいます・・・。

とは言え・・・さぁ!この週末は自由です!奥さんと子供達がいません!

年に2回のこのチャンス!(何のチャンス?)羽根を伸ばします!(どう伸ばすの?)

あっ、別に奥さんと仲が悪いわけではないですよ!(こう見えても愛妻家かな?)

奥さん、子供達、気を付けていってらっしゃい!

posted by K本部長 at 09:38| 日記

2019年08月01日

8月スタート


7月もありがとうございました!楽しく仕事をさせて頂きました!

さぁ!8月がスタートしました!何と言っても、来週からは夏季休業!9連休です!

なになに、9連休は長過ぎる?金が掛かる?疲れる?そう言わずに楽しもう!夏は短い!

働く時は大いに働き!学ぶ時は大いに学び!遊ぶ時は大いに遊ぶ!なので遊びます!

仕事は仕事で、しっかりやります!8月は、新規宅地分譲を予定してます!

8月も楽しく仕事をさせて頂きます!結果も大いに期待してください!8月も宜しく!

posted by K本部長 at 10:28| 日記

2019年07月29日

絶好調


絶好調!ツキがあります!運が強い!良い事ばかりが起こります!

私は、縁起、六曜、占い、手相、九星、祈祷、風水、お守り、等は何も当てにしていません。

全くと言って、宗教心がなく、信仰もなく、神頼みもしていません。信じるのは己のみ!

それでも、ツキや運が強いです。絶好調です。次から次へと良い事が起こります。

これは、心の持ちようなのか?日々、明るく、楽しく、面白く、元気に、笑って過ごす。

それとも、前向き、熱意、学び、経験、知恵、アイデア、挑戦、チャレンジ、それなのか。

しかし、自分だけ幸せではいけない!幸せな事に感謝して人を幸せにしないといけない!

最低限ですが、自分の周りの人、自分と関わった人は、幸せを分けないといけない! 

そうです!幸せが幸せを呼びます!そして残念な事に不幸は不幸を呼びます・・・。

posted by K本部長 at 16:35| 日記

2019年07月27日

暑い


暑い・・・暑い・・・と言うな!夏が暑いのは当たり前!暑いと言っても涼しくならない!

今日は暑いからと行動しない・・・暑い顔をするな!辛い顔をするな!だらけるな!

暑くても、暑いと言わず、涼しい顔で仕事をする!暑くても、だらしない身なりはしない!

暑くても、進んで行動する!暑くても、熱い物を食べる!暑くても、身なりを極める!

痩せ我慢が、かっこいい!暑くても、暑い、暑いと言うな!

posted by K本部長 at 11:29| 日記

2019年07月25日

勇気


勇気を持つ!勇気を出すのではなく、常に勇気を持ち続ける!常に勇気を鍛え続ける!

何かを始める。何かを変える。何かをやめる。挑戦する。チャレンジする。決断する。

また・・・困難な事、ピンチ、トラブル、クレーム、苦情、危機、危険な事、リスク・・・

気を強く!前に進む!負けない!折れない!恐れない!怯えない!ビビらない!逃げない!

そんな事も楽しむと良い!あえてそこに踏み込むのが良い!火中の栗を拾う!

修羅場の数は人を強くする!後ろに下がらず前に出る!先頭に立つと人は後ろに続いて来る!

「名誉を失っても、もともと無かったと思えばよい。財産を失っても、また創ればよい。

しかし、勇気を失ったら生きている意味はない。」・・・これは、ゲーテの言葉です。

posted by K本部長 at 11:37| 日記

2019年07月23日

言わない


こんな言葉を言わないように意識しています。

でも・・・だって・・・だから・・・めんどくさい・・・忙しい・・・疲れた・・・

辛い・・・きつい・・・まだ〇〇だから・・・できない・・・無理・・・わからない・・・

知らない・・・時間がない・・・暇がない・・・余裕がない・・・私には関係ない・・・

皆さんの周りには、こんな事をよく言っている人はいませんか?

否定したり、言い訳したり、後向きな言葉、言えば言うだけ自分の価値を下げてしまいます。

そんな事を言わず、前向な事を言う!楽しくやる!困難な事は、遣り甲斐と達成感がある!

posted by K本部長 at 11:44| 日記

2019年07月19日

遠ざける


人を遠ざける人がいます・・・人がどんどんと、その人から離れていきます。

いつもいつも、不機嫌で、イライラして、舌打ちして、溜息を吐き、愚痴を言う・・・。

楽しくやれば良いのにと見ていて残念な人です。周りの人も気を使い何も言えません。

何事も、楽しくやること!前向きにやること!余裕を持つこと!心を大きく持つこと!

そうすると人が離れるより人が集まります!前向きな楽しい同志が増えていきます!

posted by K本部長 at 17:18| 日記

2019年07月16日

キャンプ


3連休は、家族でキャンプに行ってきました!今年2回目です!

雨予報でしたが晴れましたね〜悪天候のキャンプを楽しもうとしていましたが・・・。

子供は、コンロで火傷、ナイフで手を切る、何かの虫に刺されると、良い経験となりました。

夜は、焚火の炎、ランタンの灯り、月の光、星の輝を楽しみながら語らう。

そして、焚火と温かいスープで暖を取る。朝起きて、湖を見ながら、コーヒーを飲む。

8月、9月、10月もキャンプの予定です。

posted by K本部長 at 09:16| 日記

2019年07月12日

写真


ホームページの集合写真が変わりました。

先日、新規宅地分譲地のガーデンプレイス穴口第2で撮影してきました。

社長は、ネクタイをしています。係長は、クールビズです。経理は、制服です。

私は・・・スーツはワインレッドのスリーピース!シャツはブラック!髪は茶髪!

なになに派手だって・・・人は見た目が大事?私は人にどう見られても良いですね〜。

人を外見だけで判断し、その人の中身を理解できない人とは付き合いません。

まぁ、外見以上に中身が良いとは言っていませんが・・・。

posted by K本部長 at 17:08| 日記

2019年07月11日

有給休暇


昨日、有給休暇を取得しました。4月から義務化が始まり4日目の取得です。

あと1日で有給休暇5日以上の取得義務をクリアーします。8月も1日の取得予定です。

他の企業はどうですか?他は他で気にしていませんが労働法の義務を軽く見ていないか?

法律を守る人は、秩序、ルール、秘密、時間、約束、そのような事を守ります。

従業員を大切にする企業は、顧客、取引先、株主、社会を大切にします。

そして、私の有給休暇は多くを学ぶ時間にしています。学ばないといけない事が多いです。

有給休暇を取得して有益に使おう!休暇を活用し学び自分を磨き続けて更に成長しよう!

posted by K本部長 at 16:02| 日記

2019年07月09日

自慢話


学歴や職歴を自慢する人がいます。

〇〇高校出身・・・〇〇大学出身・・・大手の〇〇に・・・でもそれは過去の話ですね〜。

親、兄弟、姉妹、子供、親族、友人、知人、同級生の自慢をする人がいます。

私の親は・・・私の友達は・・・私の同級生は・・・でもそれはあなたではないですね〜。

そんな事より今の自分を自慢しよう。これからの自分を自慢しよう。自慢できる事をやろう。

自信がないのか、夢がないのか、目標がないのか、自慢をするような実績がないのでしょう。

今を生きる人!先を生きる人!そんな人は言う事が違う!そんな自慢話を聞きたいです!

posted by K本部長 at 10:05| 日記

2019年07月08日

新車


新車が納車されました!奥さんの専用車です!

3年前に買った新車を下取りして貰い差額で購入。3月に契約して納車が7月でした。

家族が乗る車は安全が一番です。車もどんどん安全で快適で環境に良くなっています。

新しい物、高い価格の物は、品質、性能、機能、能力、デザインも優れています。

車だけでなく、家電も住宅の設備もそうです。どんどん新しく変えるのが良いです。

まぁ私は、安全や快適さを気にせず、車は左ハンドルで派手に目立つのが一番ですが・・・。

posted by K本部長 at 09:21| 日記

2019年07月05日

連休


来週は、3連休がありますね!そして、来月の8月は、夏季休業(お盆休み)です!

今年の夏季休業は、8月10日(土)〜8月18日(日)迄の9連休です!9連休!!

前日の8月9日(金)は、15時迄の営業です!(連休前の前日は余裕を持とう!)

なになに、GWの10連休は長過ぎた?連休が多いと何をして良いか?休みは金が掛かる?

私は、遊び足りない!学び足りない!やりたい事も、行きたい事も沢山あります!

仕事は仕事!休みは休み!その休みで、どれだけの事を学ぶかも仕事につながります!

そして金を使うと益々稼ぎたくなります!それが良い仕事を創る事にもなっています!

posted by K本部長 at 09:13| 日記

2019年07月02日

路線価


国税庁は1日に相続税や贈与税の算定基準となる19年分の路線価を公表した。

全国平均は、1.3%の上昇となり、4年連続で上昇した。(全国としては上昇。)

19の都道府県で上昇となり、27の県で下落となった。(下落の県と横ばいの県が多い。)

岩手県は、0.5%の下落となり、10年連続の下落となった。(前年は0.9%下落。)

県内は、盛岡と釜石だけが上昇となった。(他は下落と横ばい。)

都市部と人口減少が進む地方との二極化傾向が依然続いています。

posted by K本部長 at 09:07| 日記

2019年07月01日

7月スタート


7月がスタートしました!

6月もありがとうございました!楽しく仕事をさせて頂きました!感謝しております!

7月は、参議院選挙があります。4日公示、21日投開票です。政治に関心を持とう!

我が家では、キャンプに行きます!新車の納車があります!子供達は夏休みに入ります! 

仕事では、きっちり結果を出していきますよ!まだまだ余力あり!どんどんやりますよ!

梅雨に負けず、暑さに負けず、楽しく仕事をします!学びます!遊びます!7月も宜しく!

posted by K本部長 at 10:27| 日記

2019年06月27日

新規宅地分譲


新規宅地分譲です。

ガーデンプレイス 穴口第2 15区画 滝沢市立滝沢小学校区 滝沢市立滝沢中学校区

ガーデンテラス  梨木町   1区画 盛岡市立河北小学校区 盛岡市立上田中学校区

仲介手数料なし!上下水道引込!建築条件なし!境界確定!

お問合せください。

posted by K本部長 at 09:00| 日記

2019年06月25日

結論


結論から話そう。回りくどくしない。頭で整理してから。解りやすく。伝わりやすく。

言い訳、理由、頑張り、努力と、そんな事よりも、結論から話そう。結果が大事である。

プロセスで評価を求めてはいけない。上手く行ったのか、ダメなのか、途中なのか。

それでどうしたの?それで何んなの?それでどうなったの?こんなことを言われずにする。

何事も結果が全て!プロセスより結果が全て!結果が良ければプロセスも良い!

結論から話す事を意識にすると、不思議に結果が良くなる!だから、結論から話そう!

posted by K本部長 at 17:17| 日記